בנייה ונדל"ן

להלן דוגמאות לעבודות שונות בתחום הנדל"ן שביצעה החברה:

• הערכות שווי של חברות נדל"ן מובילות במשק: אמות השקעות, אפריקה ישראל, אזורים, קבוצת שפיר, אפרידר, א. ארנסון, אל קנית, אל רוב, מרדכי אביב, גב ים, נכסים ובנין, הכשרת הישוב, שיכון ופיתוח, מישורים, צמח המרמן, שיכון ופיתוח, פארק מת"ם חיפה ועוד.

• ליווי חברות גדולות לבחירת מיקום מטה החברה – טבע, סלקום, קומברס, בנק כללי, מנורה, בזק, קופ"ח מכבי ועוד.

• יעוץ לפיתוח מקרקעין – קרקעות עין חמד, קרקעות טירת צבי, רמת רחל, שפיים, קרית שדה התעופה (ברקת), קיבוץ מעלה החמישה, מצפה שלום ועוד.

• ייעוץ למינהל מקרקעי ישראל בפרויקטי התחדשות עירונית (פינוי בינוי), ופיתוח מקרקעין – פתח תקווה, ירושלים: קטמונים, קרית יובל, מורדות גילה, כפר שמריהו מזרח ועוד.

• הכנת פרוגרמות ובדיקות כדאיות כלכלי לפיתוח אזורי תעשייה:

•      החברה הכינה עבור הממשלה תוכנית אב לפיתוח אזורי תעשייה באזורי עדיפות לאומית.
•      בדיקת כדאיות כלכלית והכנת המכרז ליזמים להקמת הגן הטכנולוגי במלחה, ירושלים.
•      בדיקת חלופות כלכליות והכנת מכרז ליזמים להקמת מתחם לבית חברת "סלקום".
•     בדיקת חלופות כלכליות והכנת מכרז ליזמים להקמת מתחם לבית חברת "קומברס".
•     בדיקה כלכלית לפיתוח אזור התעשייה הצפוני של העיר לוד, בתמהילי שימושים שונים – עבור עיריית לוד.
•     בדיקת כדאיות ושווי הקרקע לפיתוח מתחם מכתשים בב"ש – עבור חברת מכתשים.
•     הכנת פרוגרמה ובדיקת כדאיות לפיתוח אזור התעשייה בדרום נתניה – עבור עיריית נתניה.
•     בדיקה כלכלית לפיתוח מתחמים בפארק הר חוצבים בירושלים – עבור חברות הייטק שונות.
•     בדיקת כדאיות להקמת מרכז תעסוקה בין המלח – עבור מועצה אזורית מגילות. בדיקת כדאיות וליווי הקמת פארק תעשייתי בכ"ס –עבור חברת מריו לזניק.

• ניתוח פרויקטים מורכבים

• בדיקות כדאיות ותוכניות עסקיות לפרויקטים מורכבים  רבים מתוכם ניתן לציין את הנושאים הבאים:

1. ייעוץ לסוכנות היהודית מול הממשלה בעסקת הענק לדיור הציבורי.
2. ייעוץ לקרן קיימת לישראל לביצוע עסקת החלפת המקרקעין עם המדינה – ניתוח שווי המקרקעין של הקרן הקיימת לישראל בשטחים עירוניים. מדובר בעסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שתוכננה אי פעם בישראל.
3. פרויקט כיכר העיר בירושלים– תקציב, גיוס הון וליווי הפרויקט עבור עיריית ירושלים ומערכת הבנקאות.
4. מתחם משרדים וחממות לתעשיות עתירות ידע עבור משפחת מאייר – בחינת פרוגרמת שימושים לחטיבת קרקע בפתח תקווה.
5. מתחם סמינר הקיבוצים, תל אביב – עבור חברת עטרה מקבוצת חברת הביטוח הפניקס. בדיקת כדאיות מנקודת ראות בעל הקרקע מול רשויות התכנון העירוניות והיזם.
6. מתחם גטר ברמת גן – מגדל משרדים ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן.
7. מחלבות טרה, תל אביב – ניצול חליפי של קרקע למימון העברת המחלבות לדרום.
8. מבני משרדים בבאר שבע – עבור חברת עמידר.
9. מעונות הסטודנטים בבאר שבע – עבור אוניברסיטת באר שבע.
10. מטות מחוזיים לחברת בזק – תוכנית ארצית לפריסת המטות.
11. פרויקט ריכוז פעילות רשות השידור – תוכנית מימון להקמת פרויקט הנדל"ן וגיוס הון.
12. מתחם משרדים במגרש הרוסים – תוכנית עסקית ובדיקת כדאיות.
13. מתחם ימק"א מתחם מגורים, ספורט ומרכז תרבות – בדיקת כדאיות ותוכנית מימון.
14. מתחם מגורים במע"ר (גוש 50) במרכז י"ם – בדיקת כדאיות.
15. בדיקות כדאיות והערכת שווי נכסים בי"ם – מתחם בור שיבר, מתחם אבן ספיר, מתחם אקירוב – קרתא בעיר דוד, מתחם קולנוע אוריון, מתחם מלון פאלאס ועוד.

חזרה